吳川房產網

 0759-5558800

房產消費一站式服務平臺

房大白買房顧問
當前位置: 吳川房產 > 吳川房產資訊 > 本地資訊 > 資訊詳情頁

未來房價怎么走?從近年房價走勢來看

發布于2019-08-22 分類:本地資訊 來源:吳川房產網 編輯:董若蘭 閱讀(86)

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

日前,天潤以2.5億元拿下了位于海濱街道創業路的一塊地,此地塊成交樓面地價3500元㎡,折合低價770.20萬元/畝,溢價率高達90.06%;面粉已直逼面包價,嗅覺靈敏的購房者,已經意識到,此時不買房,更待何時?


那么,我們今天來聊一下吳川樓市的發展趨勢。


在樓市的大環境里,平均房價是能夠反映房地產的一些發展規律,當然如果細究的話肯定是有些失真。


最近找了一下吳川平均房價的走勢,就重點標注了幾個時間點:



第一個就是09年,這一年也是市區同德城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0759-5613222)商圈誕生的一年,相關數據顯示平均房價在2000元左右。


接下來一個節點就是11年,這一年可謂是當時的房地產熱潮,接連迸發出幾個樓盤,使得平均房價一下就達到了4000元左右,短短兩年時間就翻了一倍。但問題是到了12年便降到3300元左右,并且之后的幾年幾乎都沒有增幅,一直不溫不火。


再一個節點就是16年,這一年粵西國際機場、高鐵開始規劃建設,這時平均房價在4500元,基本已無3字頭。


接下來的這幾年都是直線上漲,一直到目前的7700元。



不同的時期,房價上漲的速度和城市的經濟發展有關,而且伴隨著目前土地拍賣市場的熱潮,不難看出未來房價的上漲趨勢。


“土地的高溢價帶動了周邊的房價飛漲!”房地產藍皮書主編、中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞說,土地溢價就是土地價格被開發商推高的結果。為什么產生了地塊高溢價呢?說明房地產企業對于未來預期市場非常看好,因為他們能夠從中看到利潤,所以去拿地。


近年來吳川的土地和房地產市場正處于穩步上升的階段,各大房企的影響力也不容小覷,樓市價格屢創新高。


而在此情況下,海廣·沿江壹號均價還是在7500元/㎡,價格優勢明顯,且毗鄰海濱長途汽車客運站、325國道,無論從區位優勢還是價格優勢來看,海廣·沿江壹號都可謂是這一區域的價值洼地。



日前,吳川市發改局對《升級改造擴建吳川市沿江小學第三教學區建設項目工程立項》進行了批復。


據公示,沿江小學第三教學區將新建一棟教學樓總建筑面積約7350㎡(地上五層6150㎡,地下室一層1200㎡),運動場約4800,校園廣場1300,校門約200;項目總投資2960萬元。


海廣·沿江壹號

為了感謝吳川市民一直以來的信賴與支持

特準備了一些福利禮品

 具體福利請查看留言置頂哦~ 


地點:海廣·沿江壹號營銷中心

聯系熱線:0759-5798888

沿江小學現已有3個校區,但沿江小學學位緊張是一直存在的問題。現沿江小學第三教學樓升級改造擴建,對該片區居民孩子入學問題增加了大大的便利。擴建后將會在原有的基礎上新增34個班級,學位共1530個。這也就意味著,在這片區域將會有1530個孩子可以讀沿江小學。


我市更是考慮到了學生上學安全問題,不用跨過325國道,也為了便于管理,故把海廣·沿江壹號納入了沿江小學廬江校區(第三校區)的招生范圍從而也大大方便海廣·沿江壹號的業主。



今年的樓市相對平穩,繼續一兩年左右的潛伏期之后,到20或者是21年應該會再有一次變動,房價再次出現新的轉折;而整體趨勢呢?依然是向上平穩。

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為吳川房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

分享到:

侵權舉報:本頁面所涉內容為用戶發表并上傳,相應的法律責任由用戶自行承擔;本網站僅提供存儲服務;如存在侵權問題,請權利人與本網站聯系刪除!舉報電話:0759-5558800

在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
鄰校
樓盤
關注
微信
關注微信

關注房產微信

獲取更多優惠

山西快乐10分钟前三