吳川房產網

 0759-5558800

房產消費一站式服務平臺

房大白買房顧問
當前位置: 吳川房產 > 吳川房產資訊 > 本地資訊 > 資訊詳情頁

4.5億!吳川舊城改造,沿江居住區一地塊成功出讓!

發布于2019-11-04 分類:本地資訊 來源:吳川房產網 編輯:房小董 閱讀(1255)

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

11月4日,位于吳川舊城改造沿江居住區,一地塊面積為109983.24㎡,地塊性質為商住用地、公園與綠地、道路用地以4.5億元成功出讓,由吳川市天潤置業投資有限公司所競得。成交總建筑面積為265324.55㎡,成交樓面價1700元/㎡。



該宗地要求投資強度平均不低于人民幣1.8億元/公頃,產業規劃建設建筑面積不少于3萬平方米的五星級標準酒店和建筑面積不少于2萬平方米的購物中心等商業配套,五星級酒店、購物中心建成后由競得人整體自持經營三十年以上。




據了解,該地塊位于吳川市舊城改造沿江居住區,該地區將打造成中央商務區


2018年吳川市公布了《吳川市沿江中央商務區控制性詳細規劃(草案)公告》。對沿江中央商務區、經濟開發區和塘尾東隅 區域內的功能分區、城市建設用地、交通規劃、公共服務設施規劃等方面作出了詳細的批前公示說明。


吳川市沿江中央商務區控制性詳細規劃


從該規劃可以看出,依托已有濃厚的商業氛圍及優越的交通條件,通過舊城改造更新與基礎設施配套完善,做大做強城市商業板塊,打造以同德城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0759-5613222)商業 為核心、規劃區為主體的吳川市沿江 商務區商業綜合服務 ,以及“宜商、宜居”的城市活力示范區。


項目位置:


沿江 商務區位于吳川舊城去范圍內,地理位置優越。東面為解放路,西面為沿江路,南面為新華西路。該商務區總面積35.78公頃,全部為城鎮建設用地,其中二類居住用地17.15公頃,占比47.93%,商業服務業設施用地4.07公頃,占比11.38%。


發展定位:


城市商業貿易核心區、城市更新活力示范區、城市品質先導區。


道路交通系統:


規劃五條道路組成的“三橫三縱”的路網結構。三橫指新建路西段新建路段、新華西路及烈士路;三縱指沿江路、文化路與幸福路間新建路段、解放路。


公共服務設施:


規劃考慮未來城市及人口發展,對公共服務設施進行分類分級配置。主要設施有1所 及1所綜合醫院。



(一)地塊基本情況


1、地塊編號:CWGC20190232、土地位置:吳川市舊城改造沿江居住區。3、出讓面積:109983.24平方米4、土地用途:住宅用地(兼容商業建筑面積比例≥10%且≤20%)、公園與綠地、道路用地。5、出讓年限:住宅用地70年(商業40年)、公園與綠地50年、道路用地50年。6、宗地現狀:“三通一平”。



(二)宗地規劃情況


用地面積109983.24平方米(折合約164.9749畝)土地由以下用地組成:


(一)二類居住用地(兼容商業建筑面積比例≥10%且≤20%),用地面積69822.25平方米(104.73畝),容積率≤3.8,建筑密度≤35%,綠地率≥25%,建筑限高100米,配套生鮮超市、社區居委會、文化活動站、托老所、幼兒園、公共廁所、郵政電信營業所,機動車停車位按每100平方米計算容積率建筑面積1個機動停車位配建,在不影響市政管線的情況下,允許開發利用居住用地之間的規劃30米路地下空間。


(二)公園綠地,用地面積10367.51平方米(15.55畝),綠地率≥75%,配建居民健身場所及公共停車場(不少于250個機動停車位),其中公共停車場須建設全地下室車庫,車庫頂板覆土最淺處厚度不少于2米。


(三)防護綠地,用地面積1041.69平方米(1.56畝),綠地率≥75%。


(四)道路用地,用地面積28751.79平方米(43.13畝)。


以上未詳盡的用地規劃條件按《吳川市舊城改造沿江居住區控制性詳細規劃》和《吳川市城鄉規劃技術管理規定》的相關要求執行。本次掛牌出讓建設用地總用地面積109983.24平方米,計算容積率用地面積69822.25平方米,計算容積率建筑面積不超過265324.55平方米,用地拍賣所得者須按《吳川市舊城改造沿江居住區控制性詳細規劃》及相關技術規范要求建設出讓用地范圍內的道路、公園綠地及防護綠地后無償移交市政府,公園綠地地下建設的停車庫由用地拍賣所得者對外開放運營(經營年限為40年),居住用地之間的規劃30米路地下空間與居住用地使用期限一致。其他指標和要求按吳自然資函〔2019〕174號文執行。


地塊現狀


據悉,該地塊是繼8月5日以2.5億競得吳川創業路32.5畝住宅用地(項目名稱:華和·南國茗苑)后,廣東華和實業集團布局吳川的第二個項目。


-THE END-

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為吳川房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

分享到:

侵權舉報:本頁面所涉內容為用戶發表并上傳,相應的法律責任由用戶自行承擔;本網站僅提供存儲服務;如存在侵權問題,請權利人與本網站聯系刪除!舉報電話:0759-5558800

在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
鄰校
樓盤
關注
微信
關注微信

關注房產微信

獲取更多優惠

山西快乐10分钟前三