吳川房產網

 0759-5558800

房產消費一站式服務平臺

房大白買房顧問
當前位置: 吳川房產 > 吳川房產資訊 > 國內資訊 > 資訊詳情頁

注意啦!吳川小區車主車位權將迎來變動

發布于2019-10-31 分類:國內資訊 來源:吳川房產網 編輯:房小輝 閱讀(293)

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

隨著生活質量的提升

汽車這東西慢慢地普遍化
從以前的買不起車到養不起車
逐漸的演變成停不了車
小車車位短缺這幾年來一直是個話題。
雖然吳川現在的車位還是比較松散,但隨著吳川這幾年來的發展!
各樓盤也是滿天飛,所以以后入住小區房的人也將會逐漸變多!
那么小區車位到時候也是業主們的一個大事,為了現在或以后業主能夠避免踩雷
最近自然資源部發布了《關于城鎮住宅小區地下車位(庫)確權登記若干問題的意見》的通知

原文如下:

  自然資源部關于城鎮住宅小區地下車位(庫)確權登記若干問題的意見

(征求意見稿)


  為維護城鎮住宅小區地下車位(庫)權利人合法權益,依據《物權法》《土地管理法》《城鄉規劃法》《城市房地產管理法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規規章規定,現就城鎮住宅小區地下車位(庫)(包括與地上建筑物一并開發建設的配建地下車位和獨立開發地下空間建設的單建地下車位, 以下簡稱地下

車位)確權登記有關問題提出如下意見:


  一、地下車位土地用途、使用期限,依據國有建設用地出讓合同、劃撥決定書等認定。


  多用途國有建設用地范圍內配建地下車位,與地上建筑物配建比例明確且按用途在空間上能夠明確區分的,其土地用途、使用期限按對應地上建筑物的土地用途和使用期限認定;在空間上不能夠明確區分的,按地上建筑物使用期限最長土地的用途和使用期限認定。


  二、配建地下車位原則上以“個”劃分定著物單元,每個定著物單元與所在國有建設用地宗地設為一個不動產登記單元。單建地下車位原則上作為一個定著物單元,與其占用的國有建設用地宗地設定為一個不動產登記單元。


  三、申請配建地下車位首次登記的,原則上與地上建筑物一并申請。單獨申請配建地下車位首次登記的,應提交配建地下車位符合規劃和竣工驗收材料、調查或測繪報告、稅費繳納憑證等材料。配建地下車位用于轉讓的,還應提供確認地下車位轉讓后屬于權利人專有和共有部分的面積,以及確認車位劃分、編號等材料。


  配建地下車位轉讓的,應遵守有關地下車位轉讓的政策規定。配建地下車位和地上建筑物一并轉讓的,可一并申請辦理轉移登記。


  四、申請單建地下車位首次登記的,應一并辦理國有建設用地使用權及地下車位所有權登記。

  單建地下車位符合國土空間規劃但未辦理地下空間用地手續的,可按照本意見辦理地下車位登記。


  五、地上建筑物所有權已辦理轉移登記,其所有權人因購買等實際使用配建地下車位,該地下車位已辦理首次登記的,由轉讓雙方持購買合同、稅費繳納憑證申請辦理地下車位轉移登記;該地下車位未辦理首次登記的,由開發建設單位提供配建地下車位符合規劃和竣工驗收材料、調查或測繪報告等,配合購買人辦理地下車位登記


  六、對經依法批準,將原有地下空間改建、擴建、改用為地下車位申請登記的,還應提供改建、擴建、改用后的建設工程符合規劃和竣工驗收等材料


  七、登記機構已獲取地下車位符合規劃和竣工驗收材料、調查或測繪報告等材料的,不得要求申請人重復提交。


  八、本意見實施前,經依法批準建設,符合相關規劃許可條件、建設標準,不計算容積率、不計土地出讓價款的配建地下車位,可按本意見相關要求辦理不動產登記。

  本意見實施前,已依法辦理的地下車位不動產權屬證書(含不動產統一登記前依法辦理的房產證、土地證)繼續有效。

  本意見有效期5年。 

  自然資源部

-THE END-

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為吳川房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

分享到:

侵權舉報:本頁面所涉內容為用戶發表并上傳,相應的法律責任由用戶自行承擔;本網站僅提供存儲服務;如存在侵權問題,請權利人與本網站聯系刪除!舉報電話:0759-5558800

在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
鄰校
樓盤
關注
微信
關注微信

關注房產微信

獲取更多優惠

山西快乐10分钟前三